首页 > 房产 > 房产政策

买二手房需要哪些手续费,买二手房手续费多少钱

时间:2020-05-02 16:39:40 来源:房产老J 阅读:232

二手房买卖交易和新房的买卖方式稍有不同,并且税费的缴纳也有不一样的地方。下面我们就来说说购买二手房我们都需要交什么税费。
买二手房需要哪些手续费

买二手房都需要交哪些手续费?

二手房个人交易

我们先来说说二手房的个人交易,就是不走中介我们需要交多少钱?如果我们不走中介的话,那么我们需要交的钱并不是很多。如果要购买的二手房没有欠贷款,已经办证交易流程也会简单一些。不过一般来说,房东的税费都会转嫁到购房者身上,所以我们这里连同房东的支出一起算进去。

不满二的房子:房东需要缴纳总房款5.6%的大税和1%的个人所得税。

满二的房子或者满五不唯一:房东需要缴纳1%的个人所得税。

满五唯一的房子:房东不需要交税。
买二手房手续费多少钱

购房者:缴纳契税,各地政策不同按照面积和第几套房都有差别,一般是总房价1%-3%的税。80元的工本费。

二手房中介交易

二手房如果通过中介交易,那么除了上述的交易税费之外,还要另算中介费。各地的中介费比例有所不同,按照实际成交价来计算。然后各地的中介还会收取一些其他费用。比如帮助走贷款流程的费用,固定值或者按照贷款额度的一定比例收取。资料费、手续费等等。按照中介的不同会有一些小额的收费名录,一般是千把块钱的样子。

现在来说购买二手房的流程其实并不算繁琐,但是如果要贷款的话还是找中介操作好一些。因为中介可以帮助跑银行审批贷款资料,可以省去不少麻烦。当然如果是款全买房,房源不存在纠纷抵押的话,个人过户交易也是非常快的。

标签:

相关阅读

买二手房需要哪些手续费,买二手房手续费多少钱
二手房买卖交易和新房的买卖方式稍有不同,并且税费的缴纳也有不一样的地方。下面我们就来说说购买二手房我们都需要交什么税费。 [详细]

2020-05-02

三口之家买几房最合适,三口之家买多少平米房子适合
三口之家买房多大平米的房子合适呢?这里我们的关键词是“合适”并非凑活,也并非浪费。所以我们就根据三口之家的需要情况[详细]

2020-05-02

100万房子首付30万月供利息多少,算完被吓倒
在房价居高不下的情况下,想要买房子实在不易,很多人就想到了贷款买房,只需首付三成就能买下心仪的房子。不过贷款买房也不是那么容易[详细]

2020-05-02

为什么房贷越长越好,为什么房贷贷的时间越长越好
长期以来,购房都是国人最重要的决定,毕竟能全款的人还是比较少的。而且随着房价的不断上涨,年轻人购房的压力越来越大,就不可避免的需[详细]

2020-05-02

买房要了解什么知识,购房前需要了解的知识,这7条你一定要知道
想要买房,没有点购房知识是不行的。买房首先需要了解房产相关的名词意思,这样才能更加明确交易涉及的内容是什么,避免上当受骗。下面[详细]

2020-05-02

什么是现房和期房,房子买新房好还是二手房好
购房在新房中也有现房和期房之分,想要购买新房的朋友们就要先了解这两种房子的区别,简单来说,现房一般是指已经完工的房子并且拥有房[详细]

2020-05-02

公积金贷款批不下来怎么办,公积金贷款没通过原因
公积金贷款批不下来怎么办 1、公积金缴存时间不够:目前多地公积金贷款政策都有要求,通常需要连续缴纳半年或一年以上才能申请办理公[详细]

2020-05-02

住房公积金贷款额度应该怎么算?住房公积金贷款是我们现在购房最好的贷款方式,其中公积金贷款的利率也相对低,由于购房金额大,占用资金多。很多人选择贷款买房。那么,贷款买房要注[详细]

2020-05-02

公积金买房怎么用,公积金买房能便宜多少
现在越来越多的人在选择工作上,把公司是否缴纳住房公积金作为自己选择的标准之一。 公积金买房怎么用因为当买房时,用公积金贷款会[详细]

2020-05-02

买房攻略.如何买房子,教你如何挑选房子
在中国买房是一件很重要的事情,因为中国人总觉得有房子就有一个自己的家,在他乡漂流也有一个归属感和安定感。所以买房子要怎么挑选[详细]

2020-05-02